आदरणीय महोदय,
मै दिल्ली से एक 50% विकलांग व्यक्ति हूँ. तथा परिवार के बाकी सदस्यों से बहुत कम कमा पाता हूँ. हम तीन भाइयो में मै सबसे छोटा हूँ.
अभी पिछले साल जून, 2015 में हमारे पेरेंट्स ने एक प्राइवेट कॉलोनी में अपना इकलौता 150 गज का बना हुआ पुराना मकान हम तीन भाइयो को गिफ्ट कर दिया. यह एक रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी है. जिसे हम भाइयो ने बिल्डर के द्वारा दुबारा बनवाने का decision लिया. क्योंकि हमारे पास इतने पैसे और टाइम नहीं था कि उसे अपने दम पर बनवा सके, इसलिए हमने बिल्डर से बात की, तो उसने एक फ्लोर और 28 लाख में सौदा पक्का किया. जिसमे वो चार फ्लोर, पार्किंग, लिफ्ट इत्यादि लगा कर देगा. और 2nd floor उसका रहेगा,
अब हम भाइयो में, उस बिल्डर को 28 लाख किस तरीके से दिए जाए, इस बारे में बात की गयी. तो उन्होंने ये decide किया कि पैसे को हम तीन भाई 1/2, 1/3 और 1/6 पार्ट में divide कर देने का फैसला हुआ.
मतलब हमारे सबसे बड़े भाई 28 लाख का 1/2 जोकि रु० 14 लाख बनता है, देंगे. बदले में upper ground floor उनका होगा.
मेरे दुसरे भाई 28 लाख का 1/3 जोकि रु० 9.34 लाख बनता है, देंगे. बदले में 1st floor उनका होगा.
क्योंकि मेरा शेयर सबसे कम 1/6 है, जोकि कुल रु० 4.67 लाख बन रहा है. इसलिए बदले में top 3rd floor मुझे दिया जा रहा है. यहाँ यह भी नहीं सोचा गया कि मै एक handicap हूँ और यदि लिफ्ट खराब हो गयी तो मै अपने घर top 3rd floor तक कैसे जाऊँगा.
अब मै आपसे यह पूछना चाहता हूँ कि एक बिल्डर द्वारा बनाए जा रहे मकान के top फ्लोर के साथ roof पर मेरा right बनता है कि नहीं. क्या ऐसा कोई रूल है? मेरे भाई कह रहे है कि top floor common होता है और उस पर किसी को हक नहीं होता.
क्या इस सबके लिए क्या agreement करवाना जरूरी है ?
कृपया मेरी जल्द मदद करें.
