मैंने आठ डिसमिल जमीन ग्रामीण क्षेत्र में खरीदा है, जहां अभी-अभी पंचायत द्वारा दस फीट की पीसीसी सड़क बनाया गया है । मेरे बाउंड्री के आगे दो डेसिमल की जमीन खाली है, जिस पर उसके मालिक, तीन तल्ला मकान बनाना शुरू कर रहे हैं। वह मेरे बाउंड्री से सटाकर अपना दीवाल दे रहे हैं। क्या ऐसा करना उचित है ?
दूसरा सवाल - वह सड़क से सटाकर अपना मकान बना रहे हैं , जबकि झारखंड बिल्डिंग बाईलॉज के अनुसार उन्हें सड़क के बीच से दस फीट की जमीन यानी अतिरिक्त पांच फीट छोड़कर मकान बनाना चाहिए नहीं तो उसे अतिक्रमण माना जाएगा । मेरे जमीन तक जाने के लिए मुझे 9 फीट का रास्ता दिया गया है परंतु उसे रास्ते से सटाकर वह अपना घर की नीव दे रहे हैं, जबकि उन्हें 9 फीट रास्ते के बाद भी एक - दो फीट छोड़ना चाहिए ।
मुझे इस पर स्टे आर्डर लगवाना है ताकि वह झारखंड पंचायत भूमि विकास (नक्शा एवं भवन निर्माण) नियमावली 2017 के अनुसार के नक्शा पास करवा कर चारों तरफ कम से कम दो-दो फीट जमीन छोड़कर अपना बाउंड्री बनाकर अच्छे से मकान बनाएं और नाला का रास्ता भी दे। ताकि सिपेज और ड्रेनेज सिस्टम सही रहे। क्या हम ऐसा कर सकते हैं?
You can directly fight against him if he has blocked your easement rights or is trying to encroach your land.
However you state that he is encroaching the government land hence you can make a complaint against this illegal encroachment with the land revenue department or the concerned local civic body.
If they don't respond or not initiating any legal action against the complaint you may plan to approach high court with a writ petition against land revenue department or local civic body or file a PIL against them for proper legal action in this regard.
